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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cabrejas del Campo y toda España.
El alquiler en Cabrejas del Campo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cabrejas del Campo?
En Cabrejas del Campo el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cabrejas del Campo
Con 48 habitantes, Cabrejas del Campo está entre los municipios más pequeños de Soria. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 51 habitantes en 2020 a 48 en 2025: Cabrejas del Campo ha perdido 3 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cabrejas del Campo están Aliud (3 km), Candilichera (4 km), Aldealafuente (5 km), Almenar de Soria (6 km). A 7 km está Gómara, con 286 habitantes: unas 6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cabrejas del Campo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Cabrejas del Campo ocupa el puesto 114 de los 183 municipios de Soria por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Soria, Cabrejas del Campo queda al este de Soria y a solo 20 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,9% frente al +1,5% de media en Soria. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 74 municipios, 33 de ellos más poblados que Cabrejas del Campo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cabrejas del Campo no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 53 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 52 municipios a menos de 25 km, 20 crecen y 30 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Cabrejas del Campo en cifras
Según el padrón del INE, en Cabrejas del Campo viven 48 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 5,9 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Cabrejas del Campo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 51 | — | |
| 2021 | 48 | −3 | |
| 2022 | 50 | +2 | |
| 2023 | 51 | +1 | |
| 2024 | 53 | +2 | |
| 2025 | 48 | −5 |
De los 183 municipios de Soria, Cabrejas del Campo ocupa el puesto 115 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 20 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Cabrejas del Campo
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🔔 Crear alerta gratis en Cabrejas del CampoRecursos útiles para alquilar en Cabrejas del Campo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cabrejas del Campo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Cabrejas del Campo: guía completa 2026
En municipios como Cabrejas del Campo, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Soria. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Cabrejas del Campo es un municipio de 48 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 183 municipios de Soria, es el 115º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cabrejas del Campo
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Cabrejas del Campo tenía 48 habitantes en 2025 frente a los 51 de 2020: ha perdido 3 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Soria, la ciudad más poblada de la provincia, está a 20 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Cabrejas del Campo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cabrejas del Campo
Los errores que salen caros al alquilar en Cabrejas del Campo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cabrejas del Campo
Para alquilar piso en Cabrejas del Campo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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