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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Bisaurri y toda España.
El alquiler en Bisaurri, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Bisaurri?
En Bisaurri el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bisaurri
En Bisaurri viven 177 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 171 a 177 habitantes en cinco años, 6 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bisaurri están Castejón de Sos (2 km), Chía (4 km), Seira (7 km), Sesué (7 km). A 2 km está Castejón de Sos, con 840 habitantes: unas 4,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bisaurri va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Bisaurri ocupa el puesto 133 de los 202 municipios de Huesca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Huesca, Bisaurri se sitúa al este de Huesca, a unos 85 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,5% aquí frente al +3,6% de media en Huesca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 33 municipios, 17 de ellos más poblados que Bisaurri. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bisaurri no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 183 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 25 municipios que tiene a menos de 25 km, 15 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Bisaurri en cifras
Según el padrón del INE, en Bisaurri viven 177 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Bisaurri
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 171 | — | |
| 2021 | 176 | +5 | |
| 2022 | 173 | −3 | |
| 2023 | 183 | +10 | |
| 2024 | 179 | −4 | |
| 2025 | 177 | −2 |
De los 202 municipios de Huesca, Bisaurri ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 85 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bisaurri
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en BisaurriRecursos útiles para alquilar en Bisaurri
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Bisaurri.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Bisaurri: guía completa 2026
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Bisaurri es un municipio de 177 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 202 municipios de Huesca, es el 133º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Bisaurri
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Bisaurri tenía 177 habitantes en 2025 frente a los 171 de 2020: ha ganado 6 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Huesca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 85 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Bisaurri no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Bisaurri
Los errores que salen caros al alquilar en Bisaurri: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Bisaurri
Para alquilar piso en Bisaurri necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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