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El alquiler en Añón de Moncayo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Añón de Moncayo?
En Añón de Moncayo el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Añón de Moncayo
En Añón de Moncayo viven 207 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 222 habitantes en 2020 a 207 en 2025: Añón de Moncayo ha perdido 15 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Añón de Moncayo están Litago (5 km), Alcalá de Moncayo (5 km), Talamantes (7 km), Trasmoz (7 km). Ninguno de ellos supera a Añón de Moncayo en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Añón de Moncayo ocupa el puesto 151 de los 293 municipios de Zaragoza por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zaragoza, Añón de Moncayo se sitúa al oeste de Zaragoza, a unos 73 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,8% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 69 municipios, 29 de ellos más poblados que Añón de Moncayo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Añón de Moncayo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 24 de los 49 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Añón de Moncayo en cifras
Según el padrón del INE, en Añón de Moncayo viven 207 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 6,8 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Añón de Moncayo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 222 | — | |
| 2021 | 205 | −17 | |
| 2022 | 202 | −3 | |
| 2023 | 214 | +12 | |
| 2024 | 216 | +2 | |
| 2025 | 207 | −9 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Añón de Moncayo ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 73 km en línea recta.
Municipios cercanos a Añón de Moncayo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Alquilar en Añón de Moncayo significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Añón de Moncayo es un municipio de 207 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 293 municipios de Zaragoza, es el 151º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Añón de Moncayo
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Añón de Moncayo tenía 207 habitantes en 2025 frente a los 222 de 2020: ha perdido 15 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Zaragoza, la ciudad más poblada de la provincia, está a 73 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Añón de Moncayo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Añón de Moncayo
Los errores que salen caros al alquilar en Añón de Moncayo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Añón de Moncayo
Para alquilar piso en Añón de Moncayo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Añón de Moncayo y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Añón de Moncayo
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Añón de Moncayo?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Añón de Moncayo?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Añón de Moncayo.
Recursos útiles para alquilar en Añón de Moncayo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Añón de Moncayo.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Añón de Moncayo?
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