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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Alqueria de la Comtessa, l', en cifras
¿Está limitado el alquiler en Alqueria de la Comtessa, l'?
En Alqueria de la Comtessa, l' el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alqueria de la Comtessa, l'
Con 1.547 habitantes, Alqueria de la Comtessa, l' se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 1.496 a 1.547 habitantes en cinco años, 51 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alqueria de la Comtessa, l' están Palmera (0 km), Rafelcofer (1 km), Bellreguard (2 km), Beniflá (2 km). El mayor de los vecinos es Bellreguard, con 5.032 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Alqueria de la Comtessa, l' ocupa el puesto 151 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Alqueria de la Comtessa, l' se sitúa al sureste de València, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,4% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 111 municipios, 41 de ellos más poblados que Alqueria de la Comtessa, l'. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alqueria de la Comtessa, l' no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 75 municipios que tiene a menos de 25 km, 58 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alqueria de la Comtessa, l' en cifras
Según el padrón del INE, en Alqueria de la Comtessa, l' viven 1.547 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,4 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Alqueria de la Comtessa, l'
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.496 | — | |
| 2021 | 1.481 | −15 | |
| 2022 | 1.478 | −3 | |
| 2023 | 1.523 | +45 | |
| 2024 | 1.544 | +21 | |
| 2025 | 1.547 | +3 |
De los 265 municipios de Valencia, Alqueria de la Comtessa, l' ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alqueria de la Comtessa, l'
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Con 1.547 habitantes, Alqueria de la Comtessa, l' se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 265 municipios de Valencia, es el 151º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Alqueria de la Comtessa, l'
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Alqueria de la Comtessa, l' tenía 1.547 habitantes en 2025 frente a los 1.496 de 2020: ha ganado 51 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Alqueria de la Comtessa, l' no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Alqueria de la Comtessa, l'
Los errores que salen caros al alquilar en Alqueria de la Comtessa, l': aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Alqueria de la Comtessa, l'
Para alquilar piso en Alqueria de la Comtessa, l' necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alqueria de la Comtessa, l' y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Alqueria de la Comtessa, l'
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Alqueria de la Comtessa, l'?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Alqueria de la Comtessa, l'?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Alqueria de la Comtessa, l'.
Recursos útiles para alquilar en Alqueria de la Comtessa, l'
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Alqueria de la Comtessa, l'.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Alqueria de la Comtessa, l'?
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