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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Almonacid del Marquesado y toda España.
El alquiler en Almonacid del Marquesado, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Almonacid del Marquesado?
En Almonacid del Marquesado el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Almonacid del Marquesado
En Almonacid del Marquesado viven 412 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 432 habitantes en 2020 a 412 en 2025: 20 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almonacid del Marquesado están Hito, El (5 km), Puebla de Almenara (6 km), Villarejo de Fuentes (7 km), Almendros (9 km). El mayor de los vecinos es Montalbo, con 703 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 237 municipios de Cuenca, Almonacid del Marquesado es el 72º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cuenca, Almonacid del Marquesado se sitúa al oeste de Cuenca, a unos 61 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,6% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 13 de ellos más poblados que Almonacid del Marquesado. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Almonacid del Marquesado no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 440 habitantes, 28 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 27 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 15 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Almonacid del Marquesado en cifras
Según el padrón del INE, en Almonacid del Marquesado viven 412 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 4,6 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Almonacid del Marquesado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 432 | — | |
| 2021 | 440 | +8 | |
| 2022 | 424 | −16 | |
| 2023 | 434 | +10 | |
| 2024 | 417 | −17 | |
| 2025 | 412 | −5 |
De los 237 municipios de Cuenca, Almonacid del Marquesado ocupa el puesto 72 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 61 km en línea recta.
Municipios cercanos a Almonacid del Marquesado
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Almonacid del Marquesado.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →El índice oficial de referencia: marca los topes en zona tensionada y sirve para poner precio sin quedarse corto.
Ver →Alquilar piso en Almonacid del Marquesado: guía completa 2026
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Almonacid del Marquesado es un municipio de 412 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 237 municipios de Cuenca, es el 72º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Almonacid del Marquesado
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Almonacid del Marquesado tenía 412 habitantes en 2025 frente a los 432 de 2020: ha perdido 20 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Cuenca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 61 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Almonacid del Marquesado no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Almonacid del Marquesado
Los errores que salen caros al alquilar en Almonacid del Marquesado: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Almonacid del Marquesado
Para alquilar piso en Almonacid del Marquesado necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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