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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Albalate de Cinca y toda España.
El alquiler en Albalate de Cinca, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Albalate de Cinca?
En Albalate de Cinca el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albalate de Cinca
Albalate de Cinca ronda los 1.080 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
Albalate de Cinca mantiene su población: 1.099 en 2020, 1.080 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albalate de Cinca están Alcolea de Cinca (3 km), Belver de Cinca (4 km), Chalamera (7 km), Osso de Cinca (7 km). El mayor de los vecinos es Belver de Cinca, con 1.298 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 202 municipios de Huesca, Albalate de Cinca es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Huesca, Albalate de Cinca se sitúa al sureste de Huesca, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,7% frente al +3,6% de media en Huesca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 11 de ellos más poblados que Albalate de Cinca. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albalate de Cinca no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 1.142 habitantes, 62 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 22 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Albalate de Cinca en cifras
Según el padrón del INE, en Albalate de Cinca viven 1.080 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,7 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Albalate de Cinca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.099 | — | |
| 2021 | 1.125 | +26 | |
| 2022 | 1.125 | 0 | |
| 2023 | 1.138 | +13 | |
| 2024 | 1.142 | +4 | |
| 2025 | 1.080 | −62 |
De los 202 municipios de Huesca, Albalate de Cinca ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 66 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albalate de Cinca
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Albalate de CincaRecursos útiles para alquilar en Albalate de Cinca
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Albalate de Cinca.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Albalate de Cinca: guía completa 2026
Alquilar en Albalate de Cinca significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 1.080 habitantes, Albalate de Cinca se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 202 municipios de Huesca, es el 26º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Albalate de Cinca
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Albalate de Cinca, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Albalate de Cinca tenía 1.080 habitantes en 2025 frente a los 1.099 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Huesca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 66 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Albalate de Cinca no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Albalate de Cinca
Los errores que salen caros al alquilar en Albalate de Cinca: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Albalate de Cinca
Para alquilar piso en Albalate de Cinca necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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