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El alquiler en Alameda de Gardón, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Alameda de Gardón, La?
En Alameda de Gardón, La el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alameda de Gardón, La
En Alameda de Gardón, La viven 67 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón apenas se mueve: 68 habitantes en 2020 y 67 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alameda de Gardón, La están Gallegos de Argañán (5 km), Villar de Argañán (6 km), Fuentes de Oñoro (7 km), Aldea del Obispo (8 km). A 7 km está Fuentes de Oñoro, con 1.012 habitantes: unas 15,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alameda de Gardón, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 362 municipios de Salamanca, Alameda de Gardón, La es el 316º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Salamanca, Alameda de Gardón, La se sitúa al oeste de Salamanca, a unos 97 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,5% aquí frente al −0,1% de media en Salamanca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 27 de ellos más poblados que Alameda de Gardón, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alameda de Gardón, La no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 79 habitantes, 12 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 22 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 20 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Alameda de Gardón, La en cifras
Según el padrón del INE, en Alameda de Gardón, La viven 67 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,5 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Alameda de Gardón, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 68 | — | |
| 2021 | 67 | −1 | |
| 2022 | 70 | +3 | |
| 2023 | 79 | +9 | |
| 2024 | 74 | −5 | |
| 2025 | 67 | −7 |
De los 362 municipios de Salamanca, Alameda de Gardón, La ocupa el puesto 316 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 98 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alameda de Gardón, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Alameda de Gardón, La, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Salamanca. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Alameda de Gardón, La es un municipio de 67 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 362 municipios de Salamanca, es el 316º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Alameda de Gardón, La
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Alameda de Gardón, La tenía 67 habitantes en 2025 frente a los 68 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Salamanca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 98 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Alameda de Gardón, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Alameda de Gardón, La
Los errores que salen caros al alquilar en Alameda de Gardón, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Alameda de Gardón, La
Para alquilar piso en Alameda de Gardón, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alameda de Gardón, La y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Alameda de Gardón, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Alameda de Gardón, La?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Alameda de Gardón, La?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Alameda de Gardón, La.
Recursos útiles para alquilar en Alameda de Gardón, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Alameda de Gardón, La.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Alameda de Gardón, La?
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