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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Aiguamúrcia, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Aiguamúrcia?
En Aiguamúrcia el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Aiguamúrcia no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aiguamúrcia
987 habitantes tiene Aiguamúrcia, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Aiguamúrcia ha sumado 57 habitantes desde 2020 y ya son 987. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aiguamúrcia están Montmell, El (7 km), Querol (7 km), Vila-rodona (7 km), Pont d'Armentera, El (9 km). El mayor de los vecinos es Montmell, El, con 1.958 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Aiguamúrcia ocupa el puesto 88 de los 184 municipios de Tarragona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Tarragona, Aiguamúrcia está al noreste de Tarragona, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,1% aquí frente al +7,1% de media en Tarragona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 117 municipios, 66 de ellos más poblados que Aiguamúrcia. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aiguamúrcia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 86 municipios que tiene a menos de 25 km, 79 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Aiguamúrcia en cifras
Según el padrón del INE, en Aiguamúrcia viven 987 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 6,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Aiguamúrcia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 930 | — | |
| 2021 | 960 | +30 | |
| 2022 | 961 | +1 | |
| 2023 | 974 | +13 | |
| 2024 | 957 | −17 | |
| 2025 | 987 | +30 |
De los 184 municipios de Tarragona, Aiguamúrcia ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Aiguamúrcia
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Aiguamúrcia, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Tarragona. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Aiguamúrcia es un municipio de 987 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 88º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Aiguamúrcia
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Aiguamúrcia tenía 987 habitantes en 2025 frente a los 930 de 2020: ha ganado 57 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 31 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Aiguamúrcia no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Aiguamúrcia
Los errores que salen caros al alquilar en Aiguamúrcia: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Aiguamúrcia
Para alquilar piso en Aiguamúrcia necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Aiguamúrcia y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Aiguamúrcia
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Aiguamúrcia?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
Una inmobiliaria colegiada que trabaja en Aiguamúrcia se pone en contacto contigo en menos de 24 horas para tasar la renta, captar inquilino solvente y firmar el contrato. Sin coste inicial: los honorarios solo se pagan si se cierra la operación.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Aiguamúrcia?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Aiguamúrcia.
Recursos útiles para alquilar en Aiguamúrcia
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Aiguamúrcia.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Aiguamúrcia?
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