Cómo afecta el repunte del euríbor a tu hipoteca variable
El euríbor es el índice que determina cuánto pagas de intereses en tu hipoteca variable. Se calcula cada día a partir de los tipos que se aplican entre los 18 bancos más importantes de la Eurozona cuando se prestan dinero entre ellos. Esa cifra diaria es la que se usa como referencia para productos financieros como hipotecas, créditos empresariales e inversiones.
Después de un 2025 con tendencia a la baja (cerró en 2,267% después de empezar en 2,525%), 2026 ha traído un cambio de signo. Desde marzo, el índice ha ido subiendo de forma progresiva. Hoy está en 2,785%, y la media del mes de junio ronda el 2,806%. Comparado con junio de 2025, la diferencia es de 0,725 puntos porcentuales.
Esto tiene un impacto real en tu bolsillo. Toma una hipoteca típica: 150.000 euros de principal, 25 años de plazo, con un diferencial de euríbor +1%. Si se revisa anualmente, cada revisión te subirá aproximadamente 13 euros al mes, o sea, unos 155 euros anuales. Si tienes revisión semestral, la subida es casi el doble: cerca de 30 euros mensuales, lo que suma unos 178 euros cada seis meses. En porcentaje, equivale a un incremento cercano al 4% de tu cuota.
Qué está detrás de este cambio
La subida no es casual. Marzo marcó un punto de inflexión tras meses de cierta estabilidad. Las tensiones geopolíticas en Oriente Medio han generado incertidumbre en los mercados financieros y empujado las expectativas de tipos al alza. El índice ha llegado a rozar el 3% en cotizaciones diarias, niveles que no se veían desde finales de 2024.
Lo complejo ahora es que el mercado es más impredecible. Los factores externos siguen condicionando la evolución del euríbor, y eso hace difícil anticipar cómo se comportará en los próximos meses.
Qué debes tener en cuenta
- Si tu hipoteca tiene cláusula de revisión, comprueba cuándo se produce la próxima. Esto es decisivo para cuantificar el impacto real en tu economía.
- Revisa tu contrato hipotecario y confirma cuál es tu diferencial exacto. A veces no es euríbor +1%, sino otra cantidad.
- Un error habitual es no distinguir entre el euríbor diario (que cada día cambia) y el euríbor que se aplica en tu revisión (que suele ser la media de un mes concreto, según tu contrato).
- Si has estado pagando cuotas más bajas en los últimos meses, prepárate mentalmente para que esa tendencia se ha revertido.
Antes de que llegue tu próxima revisión, analiza con detenimiento tu situación. Algunos hipotecados se plantean en esta fase cambios de producto, aunque esa decisión siempre requiere sopesar costes y beneficios reales.
Fuente original: www.elperiodico.com
