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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Chandrexa de Queixa y toda España.
El mercado en Chandrexa de Queixa, en cifras
Cómo es Chandrexa de Queixa
En Chandrexa de Queixa viven 467 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Chandrexa de Queixa mantiene su población: 472 en 2020, 467 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Chandrexa de Queixa están Vilariño de Conso (12 km), Montederramo (12 km), Pobra de Trives, A (12 km), Manzaneda (14 km). A 12 km está Pobra de Trives, A, con 1.929 habitantes: unas 4,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Chandrexa de Queixa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 92 municipios de Ourense, Chandrexa de Queixa es el 89º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ourense, Chandrexa de Queixa está al este de Ourense, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,1% aquí frente al −0,4% de media en Ourense. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 26 municipios, 25 de ellos más poblados que Chandrexa de Queixa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Chandrexa de Queixa no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 495 habitantes, 28 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Chandrexa de Queixa en cifras
Según el padrón del INE, en Chandrexa de Queixa viven 467 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,1 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Chandrexa de Queixa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 472 | — | |
| 2021 | 482 | +10 | |
| 2022 | 495 | +13 | |
| 2023 | 493 | −2 | |
| 2024 | 478 | −15 | |
| 2025 | 467 | −11 |
De los 92 municipios de Ourense, Chandrexa de Queixa ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ourense, con 105.769 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Chandrexa de Queixa
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Chandrexa de Queixa: guía completa 2026
Vender en Chandrexa de Queixa no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Ourense para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Chandrexa de Queixa es un municipio de 467 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 92 municipios de Ourense, es el 89º por población.
Cómo es el mercado de venta en Chandrexa de Queixa
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Chandrexa de Queixa, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Ourense y AICAT.
Chandrexa de Queixa tenía 467 habitantes en 2025 frente a los 472 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Ourense, la ciudad más poblada de la provincia, está a 46 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Chandrexa de Queixa
Los errores que salen caros al vender en Chandrexa de Queixa: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Chandrexa de Queixa
Para vender piso en Chandrexa de Queixa necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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