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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Redondela y toda España.
El mercado en Redondela, en cifras
Cómo es Redondela
Redondela, con 28.874 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Pontevedra. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
Redondela mantiene su población: 29.241 en 2020, 28.874 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Redondela están Pazos de Borbén (6 km), Vilaboa (6 km), Soutomaior (7 km), Mos (9 km). A 11 km está Vigo, con 294.489 habitantes: unas 10,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Redondela va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 61 municipios de Pontevedra, Redondela ocupa el puesto 4 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Pontevedra, Redondela queda al noreste de Vigo y a solo 11 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,3% aquí frente al +0,1% de media en Pontevedra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 33 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Redondela: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Redondela no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 19 de los 26 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Redondela en cifras
Según el padrón del INE, en Redondela viven 28.874 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Redondela
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.241 | — | |
| 2021 | 29.192 | −49 | |
| 2022 | 29.055 | −137 | |
| 2023 | 28.937 | −118 | |
| 2024 | 28.976 | +39 | |
| 2025 | 28.874 | −102 |
De los 61 municipios de Pontevedra, Redondela ocupa el puesto 4 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vigo, con 294.489 habitantes, a 11 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Redondela
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Redondela.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Redondela: guía completa 2026
Vender en Redondela no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Pontevedra para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 28.874 habitantes, Redondela tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 61 municipios de Pontevedra, es el 4º por población.
Cómo es el mercado de venta en Redondela
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Redondela tenía 28.874 habitantes en 2025 frente a los 29.241 de 2020: ha perdido 367 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Vigo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 11 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Redondela
Los errores que salen caros al vender en Redondela: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Redondela
Para vender piso en Redondela necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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