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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Villovieco y toda España.
El alquiler en Villovieco, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Villovieco?
En Villovieco el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villovieco
Con 62 habitantes, Villovieco está entre los municipios más pequeños de Palencia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Villovieco tenía 74 habitantes en 2020 y hoy tiene 62: 12 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villovieco están Revenga de Campos (1 km), Villarmentero de Campos (2 km), Población de Campos (4 km), Arconada (4 km). El mayor de los vecinos es Villalcázar de Sirga, con 160 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 191 municipios de Palencia, Villovieco es el 143º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Palencia, Villovieco está al norte de Palencia, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −16,2% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 81 municipios, 58 de ellos más poblados que Villovieco. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villovieco no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Su entorno va en la misma dirección: de los 61 municipios a menos de 25 km, 21 crecen y 39 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Villovieco en cifras
Según el padrón del INE, en Villovieco viven 62 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 16,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Villovieco
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 74 | — | |
| 2021 | 68 | −6 | |
| 2022 | 68 | 0 | |
| 2023 | 66 | −2 | |
| 2024 | 62 | −4 | |
| 2025 | 62 | 0 |
De los 191 municipios de Palencia, Villovieco ocupa el puesto 143 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villovieco
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en VilloviecoRecursos útiles para alquilar en Villovieco
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Villovieco.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Villovieco: guía completa 2026
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Villovieco es un municipio de 62 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 191 municipios de Palencia, es el 143º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Villovieco
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Villovieco, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Villovieco tenía 62 habitantes en 2025 frente a los 74 de 2020: ha perdido 12 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Palencia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 35 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Villovieco no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Villovieco
Los errores que salen caros al alquilar en Villovieco: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Villovieco
Para alquilar piso en Villovieco necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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