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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Entrimo y toda España.
El mercado en Entrimo, en cifras
Cómo es Entrimo
Con 1.093 habitantes, Entrimo se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón apenas se mueve: 1.109 habitantes en 2020 y 1.093 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Entrimo están Lobios (7 km), Lobeira (9 km), Muíños (13 km), Bande (16 km). El mayor de los vecinos es Lobios, con 1.776 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entrimo ocupa el puesto 58 de los 92 municipios de Ourense por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Ourense, Entrimo está al suroeste de Ourense, a unos 50 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,4% aquí frente al −0,4% de media en Ourense. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 17 municipios, 10 de ellos más poblados que Entrimo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Entrimo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.128 habitantes, 35 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 9 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 7 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Entrimo en cifras
Según el padrón del INE, en Entrimo viven 1.093 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Entrimo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.109 | — | |
| 2021 | 1.128 | +19 | |
| 2022 | 1.118 | −10 | |
| 2023 | 1.098 | −20 | |
| 2024 | 1.079 | −19 | |
| 2025 | 1.093 | +14 |
De los 92 municipios de Ourense, Entrimo ocupa el puesto 58 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ourense, con 105.769 habitantes, a 50 km en línea recta.
Municipios cercanos a Entrimo
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Entrimo: guía completa 2026
Vender en Entrimo no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Ourense para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.093 habitantes, Entrimo se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 92 municipios de Ourense, es el 58º por población.
Cómo es el mercado de venta en Entrimo
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Entrimo tenía 1.093 habitantes en 2025 frente a los 1.109 de 2020: ha perdido 16 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Ourense, la ciudad más poblada de la provincia, está a 50 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Entrimo
Los errores que salen caros al vender en Entrimo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Entrimo
Para vender piso en Entrimo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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