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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Villacarriedo y toda España.
El alquiler en Villacarriedo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Villacarriedo?
En Villacarriedo el alquiler no está limitado.
Cantabria no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villacarriedo
Con 1.670 habitantes, Villacarriedo se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Villacarriedo ha ganado 58 habitantes desde 2020, hasta los 1.670 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villacarriedo están Selaya (2 km), Saro (4 km), Vega de Pas (8 km), Villafufre (8 km). A 9 km está Santa María de Cayón, con 9.538 habitantes: unas 5,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villacarriedo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Villacarriedo ocupa el puesto 56 de los 102 municipios de Cantabria por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cantabria, Villacarriedo está al sur de Santander, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,6% aquí frente al +1,8% de media en Cantabria. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 56 municipios, 32 de ellos más poblados que Villacarriedo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villacarriedo no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 1.685 habitantes, 15 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 39 municipios que tiene a menos de 25 km, 26 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Villacarriedo en cifras
Según el padrón del INE, en Villacarriedo viven 1.670 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Villacarriedo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.612 | — | |
| 2021 | 1.625 | +13 | |
| 2022 | 1.640 | +15 | |
| 2023 | 1.674 | +34 | |
| 2024 | 1.685 | +11 | |
| 2025 | 1.670 | −15 |
De los 102 municipios de Cantabria, Villacarriedo ocupa el puesto 56 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santander, con 175.425 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villacarriedo
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🔔 Crear alerta gratis en VillacarriedoRecursos útiles para alquilar en Villacarriedo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Villacarriedo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Villacarriedo: guía completa 2026
En municipios como Villacarriedo, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Cantabria. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 1.670 habitantes, Villacarriedo se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 102 municipios de Cantabria, es el 56º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Villacarriedo
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Villacarriedo tenía 1.670 habitantes en 2025 frente a los 1.612 de 2020: ha ganado 58 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Santander, la ciudad más poblada de la provincia, está a 27 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Villacarriedo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Villacarriedo
Los errores que salen caros al alquilar en Villacarriedo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Villacarriedo
Para alquilar piso en Villacarriedo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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