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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Castro-Urdiales y toda España.
El alquiler en Castro-Urdiales, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Castro-Urdiales?
En Castro-Urdiales el alquiler no está limitado.
Cantabria no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Castro-Urdiales
33.450 habitantes hacen de Castro-Urdiales un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha subido de 32.270 habitantes en 2020 a 33.450 en 2025: 1.180 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castro-Urdiales están Guriezo (8 km), Muskiz (9 km), Trucios-Turtzioz (12 km), Zierbena (12 km). Ninguno de ellos supera a Castro-Urdiales en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 102 municipios de Cantabria, Castro-Urdiales ocupa el puesto 4 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cantabria, Castro-Urdiales está al este de Santander, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,7% aquí frente al +1,8% de media en Cantabria. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 5 de ellos más poblados que Castro-Urdiales. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castro-Urdiales no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 33.482 habitantes, 32 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 41 municipios que tiene a menos de 25 km, 25 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Castro-Urdiales en cifras
Según el padrón del INE, en Castro-Urdiales viven 33.450 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Castro-Urdiales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 32.270 | — | |
| 2021 | 32.975 | +705 | |
| 2022 | 33.109 | +134 | |
| 2023 | 33.225 | +116 | |
| 2024 | 33.482 | +257 | |
| 2025 | 33.450 | −32 |
De los 102 municipios de Cantabria, Castro-Urdiales ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santander, con 175.425 habitantes, a 49 km en línea recta.
Municipios cercanos a Castro-Urdiales
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Castro-UrdialesRecursos útiles para alquilar en Castro-Urdiales
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Castro-Urdiales.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Castro-Urdiales: guía completa 2026
En municipios como Castro-Urdiales, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Cantabria. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 33.450 habitantes, Castro-Urdiales tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 102 municipios de Cantabria, es el 3º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Castro-Urdiales
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Castro-Urdiales, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Castro-Urdiales tenía 33.450 habitantes en 2025 frente a los 32.270 de 2020: ha ganado 1.180 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Santander, la ciudad más poblada de la provincia, está a 49 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Castro-Urdiales no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Castro-Urdiales
Los errores que salen caros al alquilar en Castro-Urdiales: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Castro-Urdiales
Para alquilar piso en Castro-Urdiales necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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