Qué significa el repunte del euríbor para tu hipoteca variable
El euríbor es el índice de referencia que utilizan los bancos españoles para calcular los intereses de las hipotecas variables. Se actualiza cada día y refleja el coste al que los dieciocho principales bancos de la Eurozona se prestan dinero entre ellos. Ese precio es el que, con el diferencial que tu entidad haya pactado, acabará traduciéndose en lo que tú pagas cada mes.
Durante 2025 tuviste suerte. La media anual se quedó en el 2,222%, casi un punto y medio más baja que en 2024. Esto significó que las revisiones de muchas hipotecas generasen bajadas o, al menos, cierta estabilidad. Pero 2026 ha cambiado de película.
Desde enero a mayo hemos visto una escalada preocupante. El índice cerró enero en 2,245%, febrero en 2,221%, pero marzo marcó el giro: 2,565%. Desde entonces no ha parado de subir: 2,747% en abril, 2,800% en mayo, y hoy mismo ronda el 2,851%. Comparado con junio de 2025, la diferencia es de casi 0,72 puntos. No parece mucho en números, pero en tu cuota sí que lo es.
Toma un ejemplo concreto. Si tu hipoteca es de 150.000 euros a veinticinco años y revisas anualmente, cada subida como la actual te supondrá aproximadamente 13 euros más cada mes. Al año, rondarán los 155 euros adicionales. Pero si revisas semestralmente, el golpe es mayor: casi 30 euros mensuales, unos 178 cada seis meses. En porcentaje, estamos hablando de un aumento cercano al 4% en tu cuota.
El culpable de este repunte es la incertidumbre geopolítica. La tensión en Oriente Medio ha elevado la volatilidad en los mercados financieros y ha presionado las expectativas de tipos de interés al alza. Los niveles actuales, cerca del 3%, no se veían desde finales de 2024.
Qué deberías revisar ahora
- Si tu hipoteca es variable, busca el contrato y comprueba cuándo se revisa (anual, semestral, trimestral). No es lo mismo que se reajuste cada año que cada seis meses.
- Identifica el diferencial pactado. Es la cifra fija que el banco suma al euríbor. Algunos contratos antiguos tienen diferenciales más altos que otros más recientes.
- Calcula cuánto te sube la cuota cuando el índice sube 0,70 puntos. No es opcional; es una consecuencia directa del contrato.
- Plantéate si tienes margen para aguantar más subidas. Si el euríbor sigue trepando, las revisiones futuras pueden ser aún más incómodas.
El mercado está entrando en una fase impredecible. Los factores externos siguen condicionando la evolución del índice, y eso significa menos capacidad de ahorro para muchos hogares justo cuando parecía que empezaba a haber respiro. Conviene que tengas clara tu situación y sepas exactamente cuál es tu exposición a nuevas subidas.
Fuente original: www.elperiodico.com
