El euríbor traspasa la barrera del 3% y qué significa para tu hipoteca variable
El índice de referencia para las hipotecas variables en España ha superado el 3% en términos diarios. Concretamente, ha alcanzado el 3,003%, subiendo 13 milésimas en una sola sesión. Se trata del nivel más alto registrado en más de dos años, cuando en septiembre de 2024 llegó al 3,025%.
Ahora bien, aquí viene lo importante: ese pico diario no es lo que determina cuánto pagarás el próximo mes. Lo que realmente importa es la media mensual del euríbor. Por ahora, la provisional de agosto se sitúa en el 2,940%, por encima del 2,855% de julio. Comparado con agosto de 2025, cuando estaba en el 2,114%, la diferencia es de casi 0,83 puntos porcentuales. La tendencia apunta a que la media definitiva de agosto podría ser aún más elevada antes de cerrar el mes.
Cuánto subirá tu cuota
Tomando ejemplos concretos: si tienes una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor y revisión semestral, tu cuota pasaría de 853,68 euros a 911,79 euros mensuales. Son casi 59 euros más cada mes. Con revisión anual, el incremento sería de unos 67 euros.
En cantidades mayores, los impactos se multiplican. Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años con diferencial del 0,60% vería aumentar su cuota desde 812 euros hasta 898 euros mensuales: 85 euros más al mes, es decir, 1.020 euros anuales. Si la hipoteca es de 350.000 euros en las mismas condiciones, el incremento alcanzaría los 149 euros mensuales, o 1.791 euros al año.
Estos cálculos varían según tu fechas de revisión. Las revisiones semestrales comparan el euríbor actual con el de hace seis meses, mientras que las anuales toman como referencia el nivel de hace un año. Por eso el impacto no es idéntico para todos.
Por qué sube el euríbor
El índice comenzó 2026 en el 2,245% y ha ido subiendo paulatinamente a medida que las expectativas sobre los tipos de interés se han endurecido. El contraste con 2025 es notable: aquel año cerró con una media del 2,222%, después de haber bajado desde el 3,275% de 2024. Aquella caída fue un respiro para muchas familias. Ahora la dirección se ha invertido.
El euríbor refleja lo que los mercados esperan que ocurra con los tipos de interés en el futuro. No lo decide el Banco Central Europeo directamente, pero sí se mueve según lo que los inversores anticipa sobre las decisiones que pueda tomar. La próxima reunión del BCE, el 9 y 10 de septiembre en Fráncfort, será un momento clave. Si el banco central mantiene una postura restrictiva, los mercados probablemente seguirán presionando al alza el euríbor.
Si tienes una hipoteca variable, conviene que mires tu documento para saber cuándo se produce la próxima revisión y qué referencia usa el banco: la mayoría aplica la media mensual del euríbor a doce meses, no el valor diario. De todas formas, es el momento de revisar tus números y anticipar cómo afectará la subida a tu presupuesto familiar.
Fuente original: www.elperiodico.com
