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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Murillo el Cuende, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Murillo el Cuende?
En Murillo el Cuende el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Murillo el Cuende
Murillo el Cuende ronda los 701 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón ha subido de 673 habitantes en 2020 a 701 en 2025: 28 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Murillo el Cuende están Caparroso (4 km), Mélida (4 km), Santacara (5 km), Pitillas (7 km). A 12 km está Marcilla, con 2.938 habitantes: unas 4,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Murillo el Cuende va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Murillo el Cuende ocupa el puesto 99 de los 271 municipios de Navarra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Navarra, Murillo el Cuende está al sur de Pamplona/Iruña, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,2% aquí frente al +3,3% de media en Navarra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 25 de ellos más poblados que Murillo el Cuende. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Murillo el Cuende no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 712 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 26 municipios que tiene a menos de 25 km, 21 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Murillo el Cuende en cifras
Según el padrón del INE, en Murillo el Cuende viven 701 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Murillo el Cuende
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 673 | — | |
| 2021 | 673 | 0 | |
| 2022 | 664 | −9 | |
| 2023 | 685 | +21 | |
| 2024 | 712 | +27 | |
| 2025 | 701 | −11 |
De los 271 municipios de Navarra, Murillo el Cuende ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Murillo el Cuende
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🔔 Crear alerta gratis en Murillo el CuendeRecursos útiles para alquilar en Murillo el Cuende
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Murillo el Cuende.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Murillo el Cuende: guía completa 2026
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Murillo el Cuende es un municipio de 701 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 271 municipios de Navarra, es el 99º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Murillo el Cuende
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Murillo el Cuende tenía 701 habitantes en 2025 frente a los 673 de 2020: ha ganado 28 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Pamplona/Iruña, la ciudad más poblada de la provincia, está a 51 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Murillo el Cuende no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Murillo el Cuende
Los errores que salen caros al alquilar en Murillo el Cuende: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Murillo el Cuende
Para alquilar piso en Murillo el Cuende necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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