Dos ciudades españolas se encuentran en el top 30 del Prime International Residential Index, un ranking elaborado por Knight Frank que estudia la demanda de viviendas de lujo.
El clima, la ubicación, la comida, etc., son simples detalles que hacen de España un país atractivo para los nuevos ricos. De hecho, cinco ciudades del país figuran dentro de las 100 con mejor mercado residencial «prime» del mundo y dos superan incluso a clásicas locaciones de lujo como Nueva York, Los Ángeles, Mónaco o París. Así lo ha estipulado The Wealth Report 2026, un estudio elaborado por una de las consultoras inmobiliarias más importantes del mundo: Knight Frank.
Según los datos compartidos por el reporte, la vivienda de lujo se ha encarecido un 3,2% a nivel mundial y un 3,3% en Europa. Pero en España, Málaga y Madrid están por encima de la media. La Costa del Sol es, sin duda, una de las localizaciones más favorables para el mercado de vivienda de lujo; basta darse una vuelta por Marbella, que ocupa el puesto 12 en el Prime International Residential Index (PIRI100), para comprobarlo.
El ranking presentado por Knight Frank recoge ciudades del mundo entero y cómo se valorizan en el mercado «prime», pero, ¿qué se considera una vivienda de lujo? Lo cierto es que, con el aumento desaforado de los precios, cuesta distinguir entre el lujo y lo costoso. Los expertos coinciden en que se trata de propiedades con una gran ubicación, vistas, luz, mobiliario de diseño, elementos arquitectónicos, seguridad y detalles de confort (piscinas, jardines, gimnasio…).
Tokio lidera el listado con una variación de precios respecto al año pasado del 58,5%; le siguen Dubái (25,1%) y Manila (17,5%). En el caso de España, Marbella lleva la delantera al aumentar sus precios de residencial «premium» un 8,1%; es decir, el doble que la media mundial (3,2%) y que la europea (3,3%). , y finalmente, se encuentran Barcelona (puesto 73), Mallorca (puesto 74) e Ibiza (puesto 78).
Humphrey White, CEO de Knight Frank España, concluye que la posición de Marbella y el creciente peso de Madrid entre los compradores internacionales confirman que el residencial ‘prime’ español «ha entrado en una nueva fase de madurez». «Ya no hablamos solo de demanda vacacional, sino de grandes patrimonios que buscan calidad de vida, conectividad, seguridad jurídica y activos capaces de preservar valor a largo plazo», añade White.
Según destaca Knight Frank, la capital española combina estabilidad económica y calidad de vida, y sigue siendo más competitiva en precio que otras grandes ciudades europeas. Dentro del mercado de lujo madrileño, barrios como Salamanca, Chamberí, Jerónimos, El Viso o Chamartín concentran gran parte del interés de compradores nacionales e internacionales.
La consultora también subraya que el actual contexto geopolítico internacional está reforzando el atractivo de ciudades europeas consideradas seguras y estables, una tendencia que ya se refleja en operaciones millonarias en la capital española, con adquisiciones de viviendas que superan ampliamente los 15 millones de euros.
Fuente original: www.20minutos.es